Dal protocollo si evince che al ricorso per separazione consensuale e al ricorso congiunto per divorzio, deve essere allegata una perizia giurata, redatta da un tecnico, per i fabbricati e per i terreni, alla quale allegare una serie di documenti ai fini del corretto trasferimento immobiliare.
Il ricorso deve contenere:
- dati anagrafici e codice fiscale delle parti;
- indicazione degli estremi del provvedimento di Volontaria Giurisdizione (nelle ipotesi di trasferimento a favore di figlio minore);
- indicazione del diritto reale che viene trasferito e della relativa quota;
- indicazione della causa del negozio di trasferimento;
- identificazione catastale dell'immobile;
- indicazione di almeno tre confini;
- riferimento alle planimetrie depositate in catasto;
- dichiarazione degli intestatari della conformità dei dati catastali e delle planimetrie dell’immobile allo stato di fatto;
- dichiarazione che è stata verificata la coincidenza degli intestatari catastali con le risultanze dei Registri immobiliari;
- indicazione dei dati dell’atto di provenienza dell’immobile;
- indicazione dei titoli abilitativi (solo per i fabbricati);
- indicazione degli estremi dell’attestato di prestazione energetica (APE);
- indicazione degli estremi del Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU);
- indicazione degli estremi di eventuale convenzione di lottizzazione;
- indicazione della presenza delle eventuali trascrizioni, iscrizioni ipotecarie e annotazioni pregiudizievoli;
- indicazione della rinuncia all’iscrizione di ipoteca legale;
- indicazione delle somme erogate a fronte del trasferimento;
- indicazione dei mezzi di pagamento;
- indicazione dell'intervento o meno del mediatore immobiliare;
- dichiarazione che il trasferimento immobiliare de quo è esente da ogni imposizione fiscale;
- indicazione di rinunzia al diritto di prelazione;
- inserimento di apposita clausola (enunciata nel protocollo) relativa all’esonero da responsabilità del Cancelliere.
Al ricorso si dovrà allegare, oltre alla perizia giurata, anche l’attestato di Prestazione Energetica APE (solo per i fabbricati); il certificato di destinazione Urbanistica (CDU) (solo per i terreni) e l’autorizzazione di Volontaria Giurisdizione, in caso di trasferimento a favore di figli minori.
Il protocollo diverrà operativo dal giorno successivo a quello della firma.
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